Page 99 - MODUL Geografi kelas XII SEM 1-2021 (1)_EDIT TIM

Merupakan pemukiman pekerja kelas bawah, dekat dengan lokasi
pabrik untuk mengurangi biaya transport. Tingkat polusi di daerah ini
sangat tinggi dan lingkungan yang buruk karena pengaruh pabrik.
d. Middle Class Residental atau pemukiman Kelas Menengah
Merupakan zona pemukiman terluas, dihuni pekerja dengan taraf
ekonomi menengah. Kondisi lingkukngan lebih baik karena agak jauh
dari daerah pabrik.
e. High Class Residental atau pemukiman Kelas Atas
Merupakan zona pemukiman kelas atas, kondisi lingkungan sangat baik
dan sarana transportasi sangat nyaman tanpa kemacetan. Akses menuju
pusat kota sangat lancar.

Keterangan :
1. Central Bussines District atau
Daerah Pusat Kegiatan
2. Industri / perdagangan
3. Low Class Residential atau
Pemukiman Kelas Bawah
4. Middle Class Residental atau
pemukiman Kelas Menengah
5. High Class Residental atau
pemukiman Kelas Atas
Gambar 9. Teori sektoral

3) Teori Inti Ganda ( Multiple Nuclei Theory )
Teori ini dikemukakan oleh Chauncy Harris dan Edward Ullman
pada tahun 1945, yang kemudian lebih dikenal dengan teori Harris-
Ullman. Mereka berpendapat bahwa meskipun dalam suatu kota
terdapat pola konsentris dan sektoral, namun kenyataannya lebih rumit
dari apa yang sekedar diteorikan Burgess dan Hoyt. Harris dan Ullman
menjelaskan, suatu kota bermula dari sebuah CBD atau pusat kota,
namun dalam perkembangannya kota memiliki sub-pusat atau inti – inti
baru sebagai dampak dari aglomerasi. Pertumbuhan kota yang
berawal dari suatu pusat menjadi bentuk yang kompleks. Bentuk yang
kompleks ini disebabkan oleh munculnya nukleus-nukleus baru yang
berfungsi sebagai kutub pertumbuhan. Nukleus-nukleus baru akan
berkembang sesuai dengan penggunaan lahannya yang fungsional

dan membentuk struktur kota yang memiliki sel-sel pertumbuhan.
Nukleus kota dapat berupa kampus perguruan tinggi, bandar
udara, kompleks industri, pelabuhan laut, dan terminal bus. Keuntungan
ekonomi menjadi dasar pertimbangan dalam penggunaan lahan secara

127